关于明线规则

近期有关明线规则的问题有所增多。鉴于该规则是税局的一个检查要点,我们觉得有必要重申一下有关该规则的几个要点,希望对大家有帮助。

  1. 自2015年10月1日起购置的住宅用地都受明线规则影响。
  2. 自2018年3月29日起,住宅用地在购买后五年内出售所得须纳税。在此之前,明线期限为两年。明线规则的豁免很有限,一般仅限于自住房,关系财产或遗产。
  3. 新西兰境内的住宅用地都受明线规则影响,无论业主是否是新西兰居民。另外,新西兰居民的海外住宅用地也受明线规则影响,除非业主是过渡性居民或有双重征税减免协议豁免。
  4. 对于标准的房屋购买,明线的五年期限是从所有权转让登记之日算起,到土地销售买卖协议签署之日为止。这些重要日期请务必了解清楚。另外,保留所有买卖相关文件及费用发票也同样重要。
  5. 对于土地分割,楼花等其他非标准的住房买卖,明线期限的计算方式有所不同。 如有必要请咨询专业意见。
  6. 最后,除了明线规则外,现有的土地征税规则仍然适用。 如果您或关联人涉及土地交易,开发,分割或其它建筑活动,即使不受明线规则影响,也可能需按土地征税规定纳税。

声明: 以上内容仅供参考,不构成税务看法或意见。如需税务建议,请联系我们或您的税务顾问。

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